鳥取市の不動産売買・賃貸仲介・相続相談は株式会社LIVTOへ。しつこい営業電話なし、LINEで物件資料を自動取得、HPのAI無料査定で相場もすぐ分かります。宅建士・FP・相続診断士の資格を持つ代表が、来店不要のオンライン相談で丁寧にサポートします。
初回相談から物件探し、資金計画まで全てサポートいたします。
長年の不動産業界経験と、宅建士・ファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフが、お客様の予算や希望条件に最適な物件をご提案いたします。
不動産の購入は、多くの方にとって人生で一度あるかないかの大きなお買い物です。お客様が購入された後に後悔されないよう、より良い条件でご購入いただけるよう、さまざまな情報をご提供いたします。
年収・頭金・毎月の支払い希望額から、無理のない購入予算の目安を出します。
年収・頭金・月々払える金額を入れるだけで、無理のない購入予算の目安と、確認しておきたいポイントをAIが整理します。営業電話は一切ありません。
Step1. ご予算について
概算で大丈夫です。正確でなくても診断できます。
Step2. 希望条件について
未定の場合はイメージに近いものを選んでください。
Step3. ご家族構成
最後の項目です。
診断結果
入力内容をもとに、無理のない範囲で整理しました。
診断結果を担当者と一緒に見返しながら、希望条件の登録もできます。しつこい営業は一切しませんので、情報収集の段階でもお気軽にどうぞ。
LINEで詳しく相談・条件登録する物件価格のほかにかかる諸費用、住宅ローンの金利、ローン控除の目安を確認します。
※ 半角数字で入力してください（例：3000）
概算の購入諸費用
— 万円
（物件価格の約7〜10%が目安）
物件価格 ＋ 初期費用の合計
— 万円
実際に必要な総予算の目安
内訳イメージ
※ 物件の種類・条件・ローン内容によって大きく変わります。
LIVTOでは個別の詳細見積もりを無料でご案内しています。
鳥取の住宅ローン金利 早見ツール
フラット35の推移グラフと、鳥取エリア主要6金融機関の最新金利をまとめてチェックできます（2026年10月時点・毎月更新）
LIVTO TOTTORI不動産
鳥取で住宅ローンを考えている方へ｜金利の今（2026年10月更新）
2024年1月〜2026年10月
| 年月 | フラット35 最低金利 | 日銀 政策金利 |
|---|
気になる金融機関をタップすると、商品名や条件が開きます（2026年10月時点・毎月更新）。
各金融機関とも住宅ローンは複数の商品・金利プランを取り扱っており、ここに載せているのは代表的な商品の一例です。ネット専用ローンや各種優遇プランなど、ここに挙げた以外の選択肢もありますので、実際の商品選びは窓口や当社へのご相談も含めてご検討ください。
グラフのとおり、全期間固定金利（フラット35）は日銀の追加利上げが続く中で上昇傾向がはっきりしています。一方で、鳥取県内の金融機関の変動金利は、優遇やキャンペーンを使うと現時点でも1%台前半〜半ばに収まるケースが多く、「固定」と「変動」で体感する金利差がかなり広がっているのが今の特徴です。
ただし変動金利も、短期プライムレートの引き上げを受けて鳥取銀行・山陰合同銀行など地元金融機関で見直しの動きが出てきました。今後の日銀の政策次第でさらに上がっていく可能性もあるため、「今の金利だけ」で判断するのではなく、返済期間全体で無理のない資金計画かどうかを確認しておくことが大切です。物件価格や自己資金、将来の金利上昇シナリオも含めて、一度シミュレーションしてみることをおすすめします。
LIVTO TOTTORI不動産では、鳥取市エリアの不動産売買のご相談とあわせて、資金計画のご相談も承っています。金融機関の金利や商品選びで迷っている方は、お気軽にご相談ください。
※フラット35金利は住宅金融支援機構公表の「融資率9割以下・返済期間21年以上35年以下」の最低金利を参照した概算値です。2026年10月分は同機構の公表値（確定値）です。
※日銀政策金利は無担保コールレート翌日物の誘導目標の推移を、各月末時点の水準として簡略化して掲載しています。2026年9月18日の金融政策決定会合で1.00%→1.25%に引き上げられた水準を10月も据え置きとして掲載しています（次回会合の結果により変動する可能性があります）。
※鳥取銀行・山陰合同銀行・鳥取信用金庫・中国労働金庫・島根銀行の金利は各機関公式サイト（2026年10月時点）の情報を基にしており、実際の適用金利は審査結果や商品条件、会員資格の有無などにより異なります。キャンペーン金利には適用期間があります。JA鳥取いなばの金利はJAバンク鳥取の公表金利（2026年8月時点）を参考値として掲載しており、支所やお取引状況により異なる場合があります。
※繰上返済手数料は各機関の商品概要説明書や公表情報をもとにした目安であり、商品や契約時期、一部繰上返済・全部繰上返済の別、窓口・インターネットの受付方法などにより異なる場合があります。最新の金額は各金融機関に直接ご確認ください。
※本ページは一般的な情報提供を目的とした参考情報であり、特定の金融商品の推奨や個別の資金計画の助言を行うものではありません。最新の金利・条件は各金融機関または住宅金融支援機構の公式サイトでご確認のうえ、実際のご相談は金融機関または専門家にご確認ください。
学区、町ごとの相場、ハザード（災害区域）を、買う前にチェックします。
※タップで新しいタブが開きます
新築戸建の特設ページと、LINEで自動取得できる物件資料から探せます。
※タップで新しいタブが開きます
オンライン相談、LINE、電話で。来店は不要、営業電話もありません。
ご来店は不要です。ご都合の良い方法でお気軽にご連絡ください。
LINEのメニュー選択で自動応答！物件資料も自動取得をご利用いただけます。
ご希望の条件やご状況をお伺いします。
「現地を見てみたい」「具体的な購入相談がしたい」など、ご希望のタイミングでご相談ください。
専任のFP（ファイナンシャルプランナー）がお客様に合わせたベストなプランをご提案いたします。
※こちらから不要な営業連絡をすることは一切ございません。
ご納得いただいたうえで、ご契約手続きへ進みます。
経験豊富な宅建士が重要事項説明を丁寧に行い、安心安全なお取引をサポートいたします。
決済・お引渡し手続きを行い、無事にお取引完了となります。
お引渡し後も、不動産に関するご相談やアフターフォローをしっかりサポートいたします。
A. 仲介手数料、登記費用、住宅ローンの諸費用、火災・地震保険などで、物件価格の約7〜10%が目安です。当ページの「購入初期費用シミュレーター」に物件価格を入れるだけで、概算がわかります。
A. 登録は不要で、年収・頭金・月々の支払い希望額などを入れるだけです（約1分）。結果はAIによる概算の目安で、融資可能額や購入の可否を保証するものではありません。実際の借入可能額は金融機関の審査で決まります。
A. LIVTOの新築戸建の仲介では、物件によって仲介手数料がゼロ、または10%OFFになります。対象物件や条件は、新築物件特設ページ、またはお問い合わせでご確認ください。
A. できます。LINE、電話、オンライン相談に対応しており、来店は不要です。営業電話はしません。宅建士とファイナンシャルプランナーの資格を持つ代表が、資金計画から物件選びまで直接ご相談に応じます。
A. 一概にどちらがよいとは言えません。金利の推移や鳥取県内の主な金融機関の金利を当ページにまとめていますが、将来の金利上昇も見込んで、返済期間全体で無理のない資金計画かどうかを確認することが大切です。個別のご相談はFPが承ります。
A. 鳥取市の学区は「小中学校区ガイド」で、町名から通学区域と特徴を確認できます。災害リスクは「スピードハザードチェック」で、気になる物件が災害区域に入っているかを調べられます。
※本ページの診断・シミュレーター・金利情報は一般的な目安であり、融資可否や特定の金融商品を保証・推奨するものではありません。
Q. AI査定とはどういう仕組みですか？
A. 物件の立地や広さ、築年数などのデータをAIが分析し、短時間で概算価格を算出する仕組みです。もちろん最終的な査定は、宅地建物取引士である代表が現地確認のうえ、より精度の高い金額をご提示します。
Q. 相談は無料ですか？
A. はい、何度でもご相談は無料です。売却・購入・相続に関するご相談、AI査定のご利用も費用はかかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
Q. 鳥取市外でも対応してもらえますか？
A. 鳥取市を中心に、鳥取県内であれば幅広く対応可能です。エリア外のご相談も、まずはお電話やメールでご相談ください。
Q. 宅建士以外にどんな資格をお持ちですか？
A. 宅地建物取引士に加え、2級ファイナンシャルプランニング技能士、相続診断士の資格を保有しています。不動産だけでなく、資金計画や相続の視点も踏まえたご提案が可能です。
Q. 来店しなくても相談できますか？
A. 可能です。お電話やメール、オンラインでのご相談に対応しておりますので、忙しくてご来店が難しい方もお気軽にご利用いただけます。
Q. 仲介手数料はどのくらいかかりますか？
A. 法律で定められた上限内でご案内しており、新築戸建ての仲介では期間限定で手数料10%OFFキャンペーンも実施中です。詳しくはお問い合わせください。
Q. 相続した不動産の売却は、通常の売却と何が違いますか？
A. 相続登記や遺産分割協議など、通常の売却にはない手続きが必要になる場合があります。相続診断士の資格を持つ代表が、不動産と相続の両面からご相談に対応します。
Q. 買取と仲介の違いは何ですか？
A. 仲介は買主を探して売却する方法で、時間はかかりますが市場価格に近い金額での売却が期待できます。買取は不動産会社が直接買い取る方法で、短期間での現金化が可能ですが、価格は仲介より低くなる傾向があります。ご状況に合わせてどちらが向いているかご提案します。
Q. 買取は行っていますか？
A. 弊社では買取は行っておりません。ただし、お客様の状況によっては買取の方が適している場合もございます。その際は、信頼できる買取業者を無料でご紹介いたします。
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