AI査定とはどういう仕組みですか？

物件の立地や広さ、築年数などのデータをAIが分析し、短時間で概算価格を算出する仕組みです。もちろん最終的な査定は、宅地建物取引士である代表が現地確認のうえ、より精度の高い金額をご提示します。

相談は無料ですか？

はい、何度でもご相談は無料です。売却・購入・相続に関するご相談、AI査定のご利用も費用はかかりませんので、お気軽にお問い合わせください。

鳥取市外でも対応してもらえますか？

鳥取市を中心に、鳥取県内であれば幅広く対応可能です。エリア外のご相談も、まずはお電話やメールでご相談ください。

宅建士以外にどんな資格をお持ちですか？

宅地建物取引士に加え、2級ファイナンシャルプランニング技能士、相続診断士の資格を保有しています。不動産だけでなく、資金計画や相続の視点も踏まえたご提案が可能です。

来店しなくても相談できますか？

可能です。お電話やメール、オンラインでのご相談に対応しておりますので、忙しくてご来店が難しい方もお気軽にご利用いただけます。

仲介手数料はどのくらいかかりますか？

法律で定められた上限内でご案内しており、新築戸建ての仲介では期間限定で手数料10%OFFキャンペーンも実施中です。詳しくはお問い合わせください。

相続した不動産の売却は、通常の売却と何が違いますか？

相続登記や遺産分割協議など、通常の売却にはない手続きが必要になる場合があります。相続診断士の資格を持つ代表が、不動産と相続の両面からご相談に対応します。

買取と仲介の違いは何ですか？

仲介は買主を探して売却する方法で、時間はかかりますが市場価格に近い金額での売却が期待できます。買取は不動産会社が直接買い取る方法で、短期間での現金化が可能ですが、価格は仲介より低くなる傾向があります。ご状況に合わせてどちらが向いているかご提案します。

買取は行っていますか？

弊社では買取は行っておりません。ただし、お客様の状況によっては買取の方が適している場合もございます。その際は、信頼できる買取業者を無料でご紹介いたします。

データで見る鳥取の相場｜町別の土地・戸建価格

鳥取市の土地は1㎡あたり約4.8万円、倉吉市は約1.9万円、米子市は約3.1万円が中央値です。中古戸建（土地と建物）は、鳥取市が約1,600万円、倉吉市が約740万円、米子市が約1,400万円です。国土交通省の取引価格情報（2021年第3四半期〜2026年第1四半期）をもとに、鳥取の3市の町ごとの目安を、鳥取市の不動産会社LIVTO TOTTORI不動産がまとめました。更新日：2026年10月18日。

鳥取市の相場（町別）

鳥取市の土地（915件）約4.78万円/㎡約15.8万円/坪・真ん中の半分は2.0〜6.41万円/㎡

鳥取市の中古戸建（1029件）約1,600万円真ん中の半分は800〜2,600万円

鳥取市の町別の表を開く（土地38町・戸建43町）

鳥取市の土地（町別・1㎡あたり）

町名	ばらつき	件数	中央値（万円/㎡）	坪換算（万円/坪）	目安の幅（万円/㎡）
田園町		9件	8.33	27.5	6.09〜9.09
吉成		17件	7.14	23.6	5.19〜8.00
西町		9件	7.14	23.6	6.67〜8.57
富安		9件	7.06	23.3	6.15〜7.67
吉成南町		8件	6.96	23.0	6.65〜7.27
大覚寺		9件	6.82	22.5	6.10〜7.27
松並町		14件	6.73	22.2	5.17〜8.16
相生町		11件	6.64	22.0	5.13〜7.27
安長		26件	6.44	21.3	6.08〜7.01
緑ケ丘		9件	6.32	20.9	5.53〜6.67
田島		13件	6.25	20.7	5.85〜7.27
湯所町		12件	6.18	20.4	5.71〜6.91
東今在家		9件	6.17	20.4	5.71〜6.67
湖山町北		13件	6.00	19.8	3.70〜6.67
叶		10件	5.83	19.3	3.67〜7.51
行徳		19件	5.71	18.9	3.63〜6.54
南安長		16件	5.69	18.8	4.28〜5.85
湖山町南		29件	5.47	18.1	3.47〜6.45
円護寺		19件	5.47	18.1	4.96〜5.54
卯垣		21件	5.25	17.4	4.40〜6.11
立川町		38件	5.10	16.9	3.52〜6.33
吉方町		9件	4.95	16.4	3.46〜5.33
西品治		16件	4.92	16.3	4.41〜5.99
浜坂		52件	4.69	15.5	3.22〜5.58
湖山町東	大	8件	4.58	15.1	2.59〜7.23
賀露町北	大	14件	4.49	14.8	2.06〜4.78
古海		9件	4.24	14.0	3.83〜4.62
吉方温泉		13件	4.22	14.0	4.00〜6.15
美萩野		12件	3.54	11.7	3.18〜4.40
鹿野町今市		11件	3.15	10.4	2.98〜3.17
湖山町西	大	9件	3.03	10.0	0.92〜4.74
千代水		9件	2.83	9.4	2.29〜3.56
賀露町南	大	34件	2.17	7.2	1.05〜5.36
河原町長瀬	大	9件	2.14	7.1	1.48〜4.25
宮長	大	30件	1.62	5.4	1.60〜7.13
青谷町青谷	大	12件	1.22	4.0	0.22〜1.58
気高町浜村		11件	1.19	3.9	0.94〜1.60
倭文		9件	0.77	2.5	0.73〜1.22

鳥取市の中古戸建（町別・土地と建物の総額）

町名	ばらつき	件数	中央値（万円）	目安の幅（万円）	土地面積の中央値
安長		16件	2,950	2,775〜3,300	約145㎡
田島		10件	2,850	2,350〜4,025	約160㎡
富安	大	11件	2,800	2,700〜6,750	約230㎡
宮長	大	13件	2,600	1,400〜3,100	約160㎡
南安長		17件	2,600	1,800〜2,800	約165㎡
吉成南町		18件	2,600	1,650〜2,800	約178㎡
湯所町		11件	2,600	2,250〜2,850	約190㎡
御弓町		11件	2,500	2,400〜2,500	約145㎡
西品治		14件	2,450	1,375〜2,775	約155㎡
浜坂		58件	2,300	1,500〜2,600	約170㎡
賀露町南	大	15件	2,300	875〜2,600	約160㎡
古海		20件	2,300	1,350〜2,475	約165㎡
岩倉	大	14件	2,300	875〜2,500	約165㎡
湖山町北	大	24件	2,100	1,175〜3,500	約193㎡
秋里	大	17件	2,000	630〜2,800	約155㎡
立川町	大	46件	1,950	875〜2,700	約163㎡
青葉町	大	12件	1,950	680〜2,750	約138㎡
桜谷	大	8件	1,900	1,183〜3,000	約300㎡
湖山町東		12件	1,800	1,550〜3,000	約385㎡
湖山町南	大	41件	1,700	1,200〜2,700	約170㎡
面影		9件	1,700	1,200〜2,100	約155㎡
雲山	大	25件	1,600	720〜2,200	約185㎡
若葉台南		23件	1,600	1,200〜1,850	約300㎡
北園		9件	1,600	1,300〜1,900	約270㎡
行徳	大	24件	1,500	488〜2,725	約148㎡
寿町	大	8件	1,495	233〜3,175	約148㎡
卯垣	大	21件	1,400	750〜2,400	約145㎡
大覚寺		15件	1,400	1,200〜1,700	約165㎡
若葉台北		9件	1,400	1,300〜1,600	約260㎡
徳尾	大	10件	1,390	840〜2,500	約155㎡
相生町		18件	1,350	803〜1,400	約138㎡
田園町		9件	1,300	1,000〜2,200	約175㎡
吉成	大	28件	1,200	700〜2,325	約150㎡
美萩野	大	28件	1,200	700〜2,050	約215㎡
緑ケ丘	大	16件	1,150	740〜2,350	約160㎡
東今在家	大	10件	1,150	985〜2,700	約138㎡
松並町	大	13件	1,000	350〜1,600	約125㎡
吉方温泉	大	24件	950	530〜2,475	約110㎡
浜坂東	大	8件	925	465〜1,750	約125㎡
寺町	大	8件	900	538〜1,500	約155㎡
鹿野町今市		15件	800	615〜1,100	約570㎡
気高町浜村	大	10件	780	498〜1,550	約240㎡
滝山		9件	700	700〜780	約190㎡

倉吉市の相場（町別）

倉吉市の土地（241件）約1.86万円/㎡約6.1万円/坪・真ん中の半分は0.86〜3.08万円/㎡

倉吉市の中古戸建（197件）約740万円真ん中の半分は200〜1,800万円

倉吉市の町別の表を開く（土地6町・戸建3町）

倉吉市の土地（町別・1㎡あたり）

町名	ばらつき	件数	中央値（万円/㎡）	坪換算（万円/坪）	目安の幅（万円/㎡）
福庭町		16件	3.98	13.2	2.90〜4.25
伊木		13件	3.05	10.1	2.23〜3.19
清谷町		8件	2.95	9.8	2.13〜3.42
上井		19件	2.86	9.5	2.19〜3.53
米田町	大	11件	1.54	5.1	1.11〜3.58
生田	大	8件	0.78	2.6	0.49〜1.10

倉吉市の中古戸建（町別・土地と建物の総額）

町名	ばらつき	件数	中央値（万円）	目安の幅（万円）	土地面積の中央値
上井	大	10件	1,030	245〜2,025	約235㎡
上井町	大	8件	780	345〜1,263	約235㎡
関金町関金宿	大	9件	150	29〜560	約230㎡

米子市の相場（町別）

米子市の土地（866件）約3.08万円/㎡約10.2万円/坪・真ん中の半分は1.6〜4.44万円/㎡

米子市の中古戸建（720件）約1,400万円真ん中の半分は550〜2,500万円

米子市の町別の表を開く（土地26町・戸建30町）

米子市の土地（町別・1㎡あたり）

町名	ばらつき	件数	中央値（万円/㎡）	坪換算（万円/坪）	目安の幅（万円/㎡）
道笑町		17件	5.16	17.1	4.17〜6.50
米原		34件	4.87	16.1	3.82〜5.66
大谷町		11件	4.83	16.0	4.34〜5.00
皆生新田		26件	4.63	15.3	4.12〜5.00
西福原		43件	4.55	15.0	2.95〜5.71
東福原		30件	4.50	14.9	3.08〜5.38
車尾		24件	4.13	13.7	2.68〜4.83
皆生		16件	4.04	13.4	2.76〜4.60
旗ヶ崎		26件	4.01	13.3	3.01〜5.27
新開		33件	3.90	12.9	2.81〜4.90
蚊屋		15件	3.65	12.1	3.04〜4.00
上後藤		25件	3.46	11.4	2.55〜4.47
上福原	大	51件	3.44	11.4	1.63〜4.58
両三柳	大	76件	3.35	11.1	1.70〜4.55
長砂町	大	8件	3.20	10.6	1.00〜4.82
皆生温泉		14件	3.19	10.5	2.16〜3.88
河崎		36件	3.19	10.5	1.90〜3.85
尾高		17件	2.77	9.2	1.70〜3.00
夜見町		16件	2.55	8.4	2.00〜3.08
富益町	大	33件	2.46	8.1	1.13〜3.19
淀江町佐陀	大	29件	2.44	8.1	1.30〜3.56
安倍	大	10件	2.26	7.5	1.03〜3.61
彦名町	大	28件	2.06	6.8	1.13〜3.08
福市	大	11件	1.29	4.3	0.67〜2.44
大篠津町		17件	1.00	3.3	0.86〜1.35
和田町	大	27件	0.92	3.0	0.62〜1.52

米子市の中古戸建（町別・土地と建物の総額）

町名	ばらつき	件数	中央値（万円）	目安の幅（万円）	土地面積の中央値
両三柳	大	47件	2,500	1,100〜3,550	約230㎡
博労町	大	9件	2,400	200〜2,700	約200㎡
皆生新田	大	10件	2,200	878〜2,750	約205㎡
新開	大	29件	2,100	1,200〜2,800	約195㎡
皆生	大	12件	1,800	1,025〜2,725	約330㎡
道笑町	大	13件	1,800	230〜2,400	約190㎡
富益町	大	19件	1,800	1,000〜2,500	約220㎡
西福原	大	18件	1,800	1,100〜3,375	約435㎡
福市	大	13件	1,800	550〜2,400	約270㎡
安倍	大	11件	1,700	550〜2,800	約200㎡
上福原	大	26件	1,650	635〜2,650	約235㎡
角盤町	大	11件	1,600	490〜4,750	約480㎡
旗ヶ崎	大	51件	1,600	885〜2,750	約260㎡
東福原	大	27件	1,600	1,000〜2,900	約230㎡
尾高	大	11件	1,500	525〜2,400	約280㎡
淀江町佐陀	大	19件	1,500	750〜1,750	約210㎡
皆生温泉	大	14件	1,400	518〜1,775	約220㎡
河崎	大	17件	1,400	600〜2,300	約210㎡
車尾	大	19件	1,400	460〜2,050	約220㎡
米原	大	17件	1,400	1,200〜3,900	約290㎡
上後藤	大	21件	1,300	700〜1,900	約210㎡
錦海町		8件	1,300	1,065〜2,000	約290㎡
彦名町	大	16件	1,150	500〜1,925	約345㎡
夜見町	大	31件	1,100	535〜1,950	約210㎡
三本松	大	14件	850	528〜1,600	約205㎡
中島	大	16件	840	525〜2,100	約178㎡
河岡		12件	755	515〜1,125	約210㎡
永江	大	14件	590	355〜970	約270㎡
和田町	大	10件	310	200〜1,005	約480㎡
祇園町	大	11件	170	73〜885	約130㎡

この数字の読み方

数字は、国土交通省の不動産取引価格情報（アンケートにもとづく取引価格）を、LIVTO TOTTORI不動産が集計した参考値です。取引ごとの道路の状況、土地の形、建物の状態、取引の事情は反映されていません。「ばらつき大」と表示した町は、取引の価格の幅が広く、中央値だけでは実際の価格を判断できません。査定や売買の判断には、個別の確認が必要です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。対象期間：2021年第3四半期〜2026年第1四半期（鳥取市1,990件・倉吉市438件・米子市1,586件）。集計：LIVTO TOTTORI不動産。件数が少ない町（土地・戸建のそれぞれ8件未満）は掲載していません。

よくある質問

鳥取市の土地の相場はいくらですか？

国土交通省の取引価格情報（2021年第3四半期〜2026年第1四半期・915件）では、鳥取市の住宅用の土地は1㎡あたり約4.8万円（1坪あたり約15.8万円）が中央値です。町によって差が大きく、中心部や吉成・行徳などは1㎡あたり5〜7万円台、郊外の町は1〜3万円台の例があります。

鳥取市の中古戸建（土地と建物）の相場はどれくらいですか？

同じ期間・1,029件の中央値は約1,600万円です。真ん中の半分の取引は、おおむね800万円〜2,600万円に収まります。築年数・建物の状態・土地の広さで大きく変わります。

倉吉市・米子市の相場はいくらですか？

同じ期間の中央値は、倉吉市の土地が1㎡あたり約1.9万円（約6.1万円/坪）、中古戸建が約740万円です。米子市の土地は1㎡あたり約3.1万円（約10.2万円/坪）、中古戸建が約1,400万円です。町ごとの目安は、このページの表をご覧ください。

このページの数字で、自分の土地の価格が分かりますか？

目安にはなりますが、実際の価格は、道路の状況、形、日当たり、建物の状態で変わります。正確な価格は、現地を確認して査定します。LIVTOでは、宅地建物取引士が無料で査定します。

なぜ件数が少ない町は載せていないのですか？

件数が少ないと、1件の取引に数字が引っ張られて、実際の相場とずれるためです。このページでは、土地・戸建のそれぞれで8件以上ある町だけを掲載しています。

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