【note更新】鳥取で理想の物件を探すコツ｜ポータルサイトだけでは見つからない理由
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2026年06月21日 16:19
お知らせ
Notice
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鳥取市鹿野大きなお屋敷中古戸建価格変更しました！750万→680万
2026年06月21日 16:16
note更新【不動産の裏話】ネットに良い物件がない？じゃあ、直接もぎ取りに行ってきます。
「毎日ポータルサイトを見てるけど、ガチで良い物件が残ってない……」と絶望しているそこのあなた！
ぶっちゃけ、ネットの海に浮上する前の「本当に美味しい物件」は表に出ていません。
じゃあどうするか？LIVTOの答えはシンプルです。
「ネットにないなら、私たちがオーナーさんに直談判して引っ張ってきます」
なぜ私たちがそんな泥臭いやり方にこだわるのか、そして「超人気エリア」でのリアルな裏話まで、noteで本音を全部書しました。
画面をスクロールするだけの物件探しに疲れた方は、ぜひご一読ください！
👉 [ https://note.com/livto_tottori/n/nb1d31d189187?sub_rt=share_pw ]
2026年06月18日 16:04
鳥取市野寺土地（売主解体更地渡）専任媒介いただきました！
2026年06月18日 15:17
美萩野3丁目古家付解体更地渡し土地（角地）を専任媒介でお預かりいたしました。
2026年06月13日 15:32
【note更新】「案内していいですか？うちが案内してからにしてください」が、売主様にとって最大の「毒」である理由。
いつも当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
今回は、家や土地の売却を考えている売主様に、どうしても知っておいてほしい「不動産業界の裏側」について、noteに臨む限りの本音を書き綴りました。
テーマは、業界内で今なお問題視されている「囲い込み」についてです。
他社の不動産会社から「内覧したいお客様がいます！」と連絡が入っているにもかかわらず、売主様には内緒で「まずはうちのお客さんを案内してからにしてください」と、案内をわざと後回しにする行為。
一見、自社で一生懸命動いているように見えますが、これは売主様にとって、大切な売却チャンスを奪われるだけのただの「毒」でしかありません。
実は、ここ鳥取で不動産業を営む私自身、これまでにこうした「他社に囲い込まれ、チャンスを遮断されている物件」や「不当に売却を長引かされている売主様」を、実体験として何度も目の当たりにしてきました。
「なぜ、預けた物件がなかなか売れないのか？」
「なぜ、他社からの案内を断ってしまう会社があるのか？」
会社の利益（両手仲介）を最優先し、地元の売主様を裏切るような仕組みの真実と、大切な資産を守るための対策を詳しく解説しています。
現在売却中の方はもちろん、これから査定を考えている方も、ぜひご一読ください。
▼ 記事の続きはnoteで公開中
[https://note.com/livto_tottori/n/nc9616df37daa?sub_rt=share_pw]
2026年06月13日 15:28
LIVTO TOTTORI不動産 HP更新情報（住宅ローン控除・物件売却について）
①住宅ローン控除表２０２６年版をUPいたしました！物件購入という大きなイベントの中で所得税に関する重要な知識となります。正しく把握していないと、損をしてしまいます。ご購入検討される方は必ずチェックお願いいたします！②売却の方法と費用がシュミレーションできるボタンを設置いたしました。初めて不動産を売却される方は必見です。まずは流れと売却にかかる費用をここで知っていただくと全く中身がわからないまま依頼しなくて済みます。ぜひチェックしてみてください。
2026年06月06日 13:26
【note更新】鳥取特有の「知り合いから買う安心」という呪縛。それ、本当に安全ですか？
こんにちは、LIVTO TOTTORI不動産です。
「そろそろマイホームを建てようか」
「実家の相続や、空き家の処分をどうにかしないとな…」
鳥取でそんなライフイベントを迎えたとき、周囲からこんなアドバイスをされた経験はありませんか？
「それなら、俺の同級生の〇〇に頼めば間違いないわ！」
「うちの親戚がやってる会社紹介するけぇ、そこに任せとき」
地方都市ならではの濃い人間関係、お互いを支え合うコミュニティ。これらは鳥取の素晴らしい美徳ですし、私たちも大好きな地域の温かさです。
しかし、不動産のプロとしてあえて一石を投じさせてください。
「数千万円の買い物」や「人生を左右する資産の処分」を、ただ『知り合いだから』という理由だけで決めてしまって、本当に大丈夫でしょうか？
今回は、誰もが薄々感じていながら、世間体が狭くて口に出せなかった「知り合いから買う安心」という名の呪縛について、プロの視点から本音でお話しします。
1. 「いい人」と「知識のあるプロ」は全くの別物
「昔からの友達だし、あの人はいい人だから裏切らない」
確かにその方の「人間性」は100%保証されているかもしれません。しかし、**「最新の専門知識や、時代のトレンドをアップデートできているか」**は全くの別問題です。
現在の不動産業界や相続をめぐる環境は、法改正やAI査定、ネットやSNSを駆使したマッチングなど、凄まじいスピードで変化しています。
人柄がどれだけ良くても、知識や武器がアップデートされていなければ、あなたの大切な資産を守ることはできません。
2. 【業界のタブー】その担当者、本当に「国家資格」を持っていますか？
ここで、一般の方にはあまり知られていない、不動産業界のリアルな構造をお話しします。
みなさんは、医師免許を持っていない人に手術を任せますか？
自動車免許を持っていない人が運転する車に、大切な家族を乗せますか？
絶対にあり得ないですよね。
しかし不動産業界では、これに近いことが平然と起きています。
不動産取引の国家資格である**「宅地建物取引士（宅建）」を持たずに営業している、いわば『無免許運転』状態の営業マンが実は少なくありません。**
法律上、不動産会社は**「5人に1人」以上の割合で宅建の資格者がいれば、残りの4人が無資格であってもお店を営業できてしまいます。つまり、「誰もが知る大企業なのに、実際にあなたを担当して数千万円の提案をしてくる営業マンは資格を持っていない」**という会社が普通に存在しているのです。
いくら親しい「知り合い」であっても、国家資格すら持っていない人に人生を左右する大金を委ねる。これは非常にリスクが高いことだと言わざるを得ません。
鳥取だからこそ陥る「言えない・聞けない地獄」の正体とは？
「知り合い」という狭い関係性だからこそ、いざという時に他社と比較（相見積もり）ができなかったり、トラブルの時に文句が言えずに泣き寝入りしてしまう……。そんな地方特有のリアルなリスクがまだ存在します。
では、これからの時代、私たちはどうやって大切な資産を守り、本当のプロを選べばいいのか？
この「義理人情の呪縛」を解くための具体的なお話を、noteにてさらに詳しく掘り下げて執筆しました。
「あの人に任せて本当に大丈夫かな…」と、少しでも胸にざわつきがある方は、ぜひこちらの記事の続きをご覧ください。
👇 noteで続きを飲む
[【公式note】鳥取特有の「知り合いから買う安心」という呪縛。それ、本当に安全ですか？]（https://note.com/livto_tottori/n/n4168c02b171a?sub_rt=share_pw）
2026年06月06日 09:42
note更新【不動産DXのリアル】AI電話を導入したら、さっそく「謎の星1口コミ」がついたので秒で検証してみた話。
鳥取で「地方×不動産DX」を掲げ、AIを活用した不動産査定や、非対面でも完結する相続・空き家コンサルティングなど、これまでにない新しいスタイルの不動産屋として日々突っ走っています。
おかげさまでSNSやWEB経由でのご相談も増え、地元メディアや皆さんに注目していただける機会も多くなってきました。本当にありがとうございます！
ただ、新しくてちょっと目立つことを始めると、どうしてもついて回るのが「ネットの洗礼（ノイズ）」です。
先日、Googleビジネスプロフィールに、まさに「不動産DXのリアル」を感じる、ちょっと面白い出来事がありました。
■ 突故として現れた「星1つ」のクコミ
ある日、店舗のGoogleページに、こんな「星1つ」の厳しいクコミが投稿されたんです。
（投稿されたクコミの要約）
「2ヶ月ほど前に店の前を通り、このお店を知りました。不動産について相談したいことがあったので電話をしたのですがAIの対応でした。電話番号も名前も伝えたのですが、いまだに返事がありません。」
これ、普通の店舗だったら「えっ！？ うちのスタッフの誰かが折り返しを忘れた！？」「大変だ、すぐにお詫びしなきゃ！」と大パニックになるところですよね。
でも、うちは「LIVTO TOTTORI不動産」です。名前に伊達や酔狂でテクノロジーを掲げているわけではありません。私たちは、すべての受電履歴やAIの稼働ログがクラウド上に完全保存されるシステムを組んでいます。
「よし、すぐに裏を取ろう」
私が管理画面を開いてログをチェックした結果、そしてこの「謎の星1つ」に対して放った超絶丁寧な“大人の返信スタンス”とは……？
■ 続きは note で公開中！
店舗経営におけるDX（IT化）の本質って、業務を効率化することだけじゃないんです。
こうして「理不尽なノイズから、店舗とスタッフの貴重な時間を守るための強力な盾」になること。そんな経営者としての本音と防衛術の全貌を、noteで詳しく赤裸々に語っています。
ぜひ、こちらのリンクから続きをご覧ください！
▼記事の続きはこちらから
（https://note.com/livto_tottori/n/nd868e74c2260?sub_rt=share_pw）
2026年06月01日 09:41
【note更新】鳥取の不動産探し方、そろそろ変えませんか？家から一歩も出ずに理想の未来を引き寄せる「令和の新常識」
公式noteを更新しました！
今回は、「お店に行かずに、家で寝転びながらスマホ1つで不動産売買を完結させる裏ワザ」についてガッツリ書いています。
うちのホームページに新しく揃った便利な自動化ツールの賢い使い方や、「なぜここまで自動化にこだわるのか？」という僕の裏側の想いをぶっちゃけました。
「不動産屋に行くのは面倒だけど、情報は欲しい！」という方は、絶対に損はさせないのでぜひ一度覗いてみてください！
👉 【note記事】鳥取の不動産探し方、そろそろ変えませんか？を読む
[https://note.com/livto_tottori/n/n921020782bf0?sub_rt=share_pw]
2026年05月24日 17:35
